Оптимальными планировочными схемами многоэтажных жилых коридорных и коридорно-секционных домов широтной ориентации являются:
Коридорные дома с центральным коридором через этаж и квартирами в двух уровнях;
Лестница в центральной секции — наружная незадымляемая. Коридоры, предусмотренные через два этажа, соединяют квартиры в торцовых секциях с лифтами.
Приведенное объемно-планировочное решение дома с коридором, соединяющим три секции, и двумя лифтами в одной из секций представляет интерес для перспективного строительства. Недостаток данного решения — наружная незадымляемая лестница, которая неудобна в эксплуатации.
Объемно-планировочные решения коридорных домов классифицированы автором по следующим планировочным элементам:
1) объемно-пространственному решению квартир — квартиры в одном уровне (традиционные), в разных уровнях (перепад уровней в один этаж и пол-этажа), в одном уровне с внутренней лестницей; 2) расположению коридора по высоте — через один, два, полтора, два с половиной этажа и в пол-этажа; 3) расположению коридора в плане — боковой центральный, смещенный в одну сторону или в разные стороны.
В специальной литературе и проектной практике дома с боковым коридором часто называют галерейными, так как их планировочные схемы имеют много общего со схемами галерейных домов. По нашему мнению, такая структура дома по конструктивному решению, противопожарным требованиям и режиму эксплуатации соответствует коридорной.
Так, по нормам Англии оно не должно превышать 150 футов (45 м), а по нормам США на прямолинейных участках коридора — 55 м. Отечественные нормы не регламентируют это расстояние, но специалисты предлагают принимать его не более 50—70 м. Проведенные автором натурные обследования и анкетный опрос жильцов в 12-этажном коридорном доме (с коридором на каждом этаже) в Москве на Ленинградском шоссе и в 8— 10-этажном коридорном доме (с коридором через этаж) в Донецке подтвердили эти рекомендации. На основании данных анкетного опроса, анализа зарубежных норм и анализа объемно-планировочных решений домов максимально допустимое расстояние от квартир до лифта предлагается принимать 60 м.
Для исследования объемно-планировочных решений коридорных домов автором разработана их классификация. Классификация составлена с учетом классификации, разработанной М. Цумпе (ГДР) [46], и классификации, составленной Г. Дейльманом и Г. Стингом (ФРГ) [36]. В основу классификаций указанных авторов положено расположение по разрезу здания:
1) уровней помещений в доме (перепад уровней в один этаж, полуэтажа);
Согласно нормам количество и параметры лифтов в коридорных домах высотой до 16 этажей, где на этаже проживает более 40 человек, и в домах высотой 17 этажей и более устанавливаются по расчету. В 10—12-этажных домах, если на этаже проживает не более 40 человек, предусматриваются два пассажирских лифта грузоподъемностью 320 кг (скорость 1 м/с). В домах высотой 13—16 этажей с числом жителей на этаже не более 30 человек следует устраивать два лифта: один — грузопассажирский грузоподъемностью 500 кг (с кабиной увеличенных размеров), второй — пассажирский грузоподъемностью 320 кг (скорость 1 м/с) В 13—16-этажных домах, если на этаже проживает не более 40 человек, должно быть предусмотрено три лифта: один грузопассажирский грузоподъемностью 500 кг (с кабиной увеличенных размеров) и два пассажирских каждый грузоподъемностью 320 кг (скорость 1 м/с).
Указанные требования распространяются на коридорные дома с квартирами в одном уровне (традиционными). Число и параметры лифтов в коридорных домах с квартирами в разных уровнях (или в одном уровне с внутренней лестницей) и коридором через один, два (или полтора, два с половиной этажа) следует определять расчетом. В таких домах лифты останавливаются через один, два, три этажа, что позволяет повысить их скорость и сократить время ожидания. Число, параметры и коэффициент использования производительности лифтов в таких домах могут быть рассчитаны в соответствии с «Указаниями по проектированию лифтов и лифтовых установок».
Число и параметры лифтов, расположенных отдельно от секций в лифтовых узлах, в коридорно-секционных домах (с коридором через два и три этажа) определяются расчетом так же, как и в коридорных домах с квартирами в разных уровнях.
Объемно-планировочные решения многоэтажных жилых домов коридорного типа с квартирами в разных уровнях и домов коридорно-секционного типа недостаточно исследованы, так, например, отсутствует их классификация, не изучены функциональные требования к квартирам в разных уровнях, не рассмотрены особенности объемно-планировочных решений таких домов, не выявлена экономическая целесообразность различных объемно-планировочных решений домов по сравнению с секционными, не определены оптимальные решения таких домов.
В работе сделана попытка комплексного анализа объемно-планировочных решений многоэтажных (выше 9 этажей) жилых домов широтной ориентации коридорного и коридорно-секционного типов с учетом влияния градостроительных, функциональных, гигиенических, эстетических, инженерно-технических и экономических требований.
В книге использованы материалы по прогнозам развития жилищного строительства на последующий этап, разработанные ЦНИИЭП жилища и другими институтами Госгражданстроя а также материалы МНИИТЭП.
В доме запроектированы двух-, трехквартирные секции (3-4), боковой коридор и светлые лестницы в секциях. На коридорных этажах вдоль коридора под 3-комнатными квартирами расположены однокомнатные квартиры. Коридоры устраиваются через четыре этажа и служат для перехода в соседнюю секцию в случае неисправности лифта. Вдоль северной стороны коридора устроены индивидуальные хозяйственные кладовые. Квартиры имеют удобные планировочные решения и представляют интерес для жилищного строительства последующего этапа. Вызывает сомнение недостаточная экономичность такого объемно-планировочного решения, которая вызвана узким корпусом, изрезанным периметром наружных стен и неэффективным использованием лифтов.
Дома с коридором, соединяющим три секции, и с двумя лифтами в одной из секций, по сравнению с домами, в которых лифты расположены отдельно от секций в лифтовых узлах, относятся к более комфортным домам, так как здесь уменьшено максимальное расстояние от квартир до лифта (до 40 м), и квартиры на коридорных этажах лучше изолированы. Однако эти дома уступают по нагрузке общей площади этажа на лифты домам с лифтами, расположенными отдельно от секций в лифтовых узлах. Коэффициент использования производительности лифтов в домах с коридором, соединяющим три секции, и двумя лифтами в одной из них — 0,5.
Примером решения дома с коридором, соединяющим три секции, и двумя лифтами в одной из них может служить проектное предложение 16-этажного дома для строительства в Северном Чертанове. В доме запроектированы двухквартирные секции (2-3, 4-4). На коридорных этажах под 2-комнатными квартирами расположены однокомнатные, а под 4-комнатными — 2-комнатные. Два лифта предусмотрены в центральной секции. В торцовых секциях запроектированы светлые лестницы не на всю высоту здания, они соединяют только по три этажа.
В этом случае, чтобы попасть в квартиры на секционных этажах, необходимо пройти по коридору и подняться или спуститься по лестнице, отделенной от приквартирных холлов тамбурами-шлюзами.
За рубежом в коридорно-секционных домах получили распространение незащищенные лестничные клетки, непосредственно связанные с объемом других помещений [29]. Такие лестницы допускаются нормами ГДР, ФРГ и Франции, однако высота таких домов не превышает 16 этажей. В ряде стран (Англии, Канаде, США и Швеции) устройство незащищенных лестниц в многоэтажных жилых домах не допускается. В последнее время в зарубежных странах в таких домах все более широко используются технические средства и современные вентиляционные системы, что, по мнению специалистов, значительно повышает степень противопожарной безопасности проживающих.
В отечественной практике лестничные клетки в многоэтажных домах в основном проектируются с естественным освещением (светлые). Отечественные нормы допускают устройство лестничных клеток без естественного освещения (темных) при обеспечении их незадымляемости.
Устройство в коридорно-секционных домах в каждой секции незадымляемой лестницы с переходом через наружную зону не отвечает условиям эксплуатации и экономическим требованиям. Практика эксплуатации таких лестниц во II климатическом районе выявила ряд существенных недостатков, а именно: неудобство пользования ими в холодный период года, охлаждение лестнично-лифтовых холлов и коридоров [32].
При устройстве в коридорно-секционных домах незащищенных лестничных клеток с поэтажными входами в них из шлюзов, холлов и коридоров, которые допускается проектировать в секционных домах, возможно задымление лестничных клеток через коридоры. Кроме того, при устройстве таких лестничных клеток необходимо предусматривать в каждой квартире лоджию (или балкон) и переход на соседнюю лоджию (или балкон). Это требование значительно ограничивает планировочные возможности схемы дома
Согласно СНиП Ц-Л.1-71 коридорные дома высотой 10 этажей и более необходимо проектировать не менее чем с двумя незадымляемыми лестничными клетками. При этом допускается предусматривать одну из незадымляемых лестничных клеток с поэтажными входами из коридоров
Максимальное расстояние от входа в квартиру до выхода наружу или в лестничную клетку не может превышать для квартир, расположенных между лестничными клетками, — 40 м, а для квартир, имеющих выход в тупиковый коридор, — 25 м.
© 2010 Строительство